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北京再次松绑楼市(shi)限购，未来会有其他城市(shi)跟进吗(ma)？

中(zhong)国网财经12月(yue)26日讯 一线城市(shi)放松住房限购又有新动作。12月(yue)24日，北京发布《关于进一步(bu)优化调整本市(shi)房地产相关政策的通知》(下称《通知》)，提出了降低(di)社保年(nian)限要求(qiu)、支持多孩家庭多购一套、不再区分首套二套商贷利率(lu)、下调二套房公积金贷款最低(di)首付比例等举(ju)措。

这是北京继8月(yue)份取消(xiao)五环外限购套数后，又一次“精(jing)准松绑”。多位(wei)分析人士表示，这是对“十五五”规划建议中(zhong)“清理汽车(che)、住房等消(xiao)费不合(he)理限制性措施”的践行与落实。

“既通过需求(qiu)端松绑释放有效(xiao)需求(qiu)，又通过金融端减负降低(di)购房成本，还通过供给端提效(xiao)保障优质(zhi)供给，形成精(jing)准调控、供需合(he)力的效(xiao)果，以推动北京楼市(shi)向高质(zhi)量(liang)发展(zhan)迈(mai)进。”58安居客研(yan)究院(yuan)院(yuan)长张波表示。

在需求(qiu)端，按照《通知》，非本市(shi)户籍居民家庭购买(mai)五环内商品住房的，连续缴纳社保或个税年(nian)限从3年(nian)调整为2年(nian)；购买(mai)五环外商品住房的，连续缴纳社保或个税年(nian)限从2年(nian)调整为1年(nian)。对二孩及以上的多子女居民家庭(包括本市(shi)户籍和非本市(shi)户籍居民家庭)，在执行现有住房限购政策基础上，可在五环内再多购买(mai)一套商品住房。

中(zhong)指(zhi)研(yan)究院(yuan)研(yan)报表示，这些举(ju)措直接扩大了购房群体规模，有利于促进非京籍和多孩家庭购房需求(qiu)释放。